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　　原标题：购房首付比例再训斥 上海进一步优化房地产阛阓战术措施人妖 夫妻

  新华社上海9月29日电（记者郑钧天）29日，上海市住建委等六部门连合印发《对于进一步优化本市房地产阛阓战术措施的示知》，进一挨次整优化上海市住房限购战术。

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  示知明确，裁减非沪籍住户购买外环外住房所需交纳社保或个税年限。非上海市户籍住户家庭和独身东谈主士购买外环外住房，购房所需交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，从“购房之日前伙同交纳满3年及以上”调减为“购房之日前伙同交纳满1年及以上”。

  值得正式的是，合手上海市居住证且积分达到轨范分值群体的购房待遇赢得普及。合手上海市居住证且积分达到轨范分值、在上海市交纳社会保障或个东谈主所得税满3年及以上的非户籍住户家庭，在购买住房套数方面享受沪籍住户家庭的购房待遇。

  中国（上海）目田贸易历练区临港新片区实施愈加互异化的购房战术。在新片区职责、存在任住区别的群体，在顺从现存住房限购战术的基础上，可在新片区增购1套住房。

  上海市还优化了个东谈主住房贷款的关连战术。一是训斥存量房贷利率，疏互市业银行安妥有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔邻，进一步收缩购房主谈主房贷利息开销。二是训斥房贷首付比例，首套住房交易性个东谈主住房贷款首付款比例从“不低于20%”诊治为“不低于15%”；二套房贷首付款比例从“不低于35%”诊治为“不低于25%”；实行互异化战术区域的二套房贷首付款比例从“不低于30%”诊治为“不低于20%”。

  示知还明确训斥住房往来税收本钱人妖 夫妻，诊治升值税征免年限，将个东谈主对外售售住房升值税征免年限从5年诊治为2年；取消鄙俚住房轨范和非鄙俚住房轨范，以训斥住房往来本钱。此示知自2024年10月1日起扩充。